Zemědělská usedlost Velenka č.p. 28

Zemědělská usedlost Velenka č.p. 28: Váš prostor pro život a tvorbu

Hledáte místo, kde můžete naplno realizovat své sny? Zemědělská usedlost ve Velence č.p. 28 není jen obyčejná nemovitost. Je to rozsáhlé plátno pro vaši vizi, kde najdete dostatek prostoru pro celou rodinu v soukromí nebo podnikání. Zkrátka vše, co potřebujete...

Co vám usedlost Velenka nabízí?

• Pozemek v soukromí: Kromě života na zahradě bez pohledů sousedů si zde můžete vytvořit relaxační zóny

• Množství hospodářských budov: Kromě obytné části zde najdete několik stavení. Jsou ideální pro dílnu, sklad, garáže. Můžete je také přebudovat na další obytné prostory či ubytování.

• Potenciál pro renovaci: Usedlost čeká na vaše nápady a šikovné ruce. Máte jedinečnou šanci přizpůsobit si ji přesně podle svých představ. Vytvořte si domov s duší. Ten bude odrážet váš osobní styl.

• Klid a soukromí: Velenka je obec, která nabízí příjemné venkovské prostředí. Užijte si čistý vzduch a život v souladu s přírodou. Budete daleko od městského shonu, přitom stále v jeho dosahu...

Pro koho je usedlost Velenka ideální?

Tato nemovitost je stvořena pro ty, kteří:

• Touží po životě na venkově s dostatkem prostoru a soukromí.

• Mají vizi pro podnikání

• Hledají víkendový dům, nebo trvalé bydlení se vším komfortem

• Jsou připraveni na projekt renovace a chtějí si vytvořit jedinečný domov s historií a charakterem.

Popis nemovitosti

Historická zemědělská usedlost s dochovanými původními detaily i celkovou dispozicí domu. Pokud hledáte krásnou chalupu, kde odložíte všední stres před historickou branou, jste na správném místě.

Výhody tohoto domu s sebou nesou také veškeré pohodlí moderního života - horká sprcha či plná vana, topení kotlem téměř bez starostí. Nemovitost je vhodná také k trvalému žití - doposud tak byla využívána...

Vlastní dům je opticky velký s prostornými místnostmi, avšak v základní dispozici jsou pouze dvě velké místnosti, kde jedna je vybavena plně moderní kuchyní v selském stylu, velká vstupní síň, komora, moderní koupelna a oddělená toaleta. Je zde však schválena možnost půdní vestavby v rozlehlých prostorách horního špýcharového polopatra přístupného po schodišti přímo ze vstupní síně domu. Tato jedinečná nemovitost nabízí bezprostřední propojení prostoru pro bydlení s velkou a skvěle udržovanou zahradou, která poskytuje absolutní soukromí, a je tak vlastně součástí bydlení.

Stav nemovitosti, technické informace

Stav domu je velmi dobrý. Je zde nová střecha, veškeré podlahy, zateplení stropů, elektroinstalace, vodovody, kanalizace i ústřední vytápění. Dům je napojen na veřejný vodovod a obecní spádovou kanalizaci, ale má i vlastní vydatnou studnu. Vytápění je zajištěno ústředně prostřednictvím automatického kotle na biomasu (pelety). Dům je možno okamžitě plnohodnotně využívat bez dalších nutných investic, ale zároveň nabízí další výzvy k pokračování rekonstrukcí a oprav pro tvořivého člověka.

– automatický kotel s ekvitermním ovládáním (řídí se dle počasí, obsluha 1x týdně, úsporné vytápění)
– podlahové topení v koupelně (ústředním vytápěním)
– termostatická vanová a sprchová baterie
– smaltovaná vana / keramická sprchová vanička
– bidetová sprcha s teplou vodou

Díky mimořádně citlivé rekonstrukci se zde dochovalo množství původních architektonických prvků, které dnes vytvářejí neopakovatelnou atmosféru – původní dveře s historickým kováním, vnitřní okenice, nádherný kachlový sporák, chlebová pec i unikátní komínový systém.

Výsledkem je harmonické propojení autentického historického prostředí s komfortem současného bydlení, kdy dům nabízí pohodlné a plně funkční zázemí pro každodenní život.

Na pozemku se pak nacházejí ještě další dvě velké stavby, vše s novými střechami, okny a vraty, které jsou ideálním zázemím pro práci, hobby, skladování, parkování, nebo další projekty majitele. Pozemek má dva příjezdy. Hlavní příjezd je zajištěn historickou barokní bránou z hlavní silnice, kdy tato brána nechá veškeré rušivé jevy za vámi. Vedlejší vjezd je pak ze zadní části pozemku a ústí na vedlejší komunikaci takřka za vsí, a tak je ideální jak pro procházky do přírody, tak i jako příjezd pro vozidla s rozměrnějším nákladem apod.

Toto není pouze dům.
Je to kus české historie, poctivé architektury a místa, které má svou paměť, charakter i duši. Kulturní památkou je pouze hlavní dům s barokní branou, ostatní navazující stavby již do památek nespadají. 

Lokalita

Jde o skutečné venkovské bydlení v těsné blízkosti Prahy s vynikající dopravní dostupností, jak hromadnou dopravou (linka 398 / 35min), tak automobilem (25km / 18min) na Černý Most. Nájezd na dálnici D11 přímo poblíž obce. Návštěvy se za vámi dostanou jednoduše i bez auta :).

V blízkém okolí úžasná příroda – přírodní památka Slatinná rozkvetlá louka u Velenky, Kersko a Hrabalův kraj, Sadská, lázeňské město Poděbrady, jezera ke koupání a rybaření, léčivé prameny, královské město Nymburk a plná občanská vybavenost okolí.

Vytvořte si svůj příběh

Usedlost Velenka č.p. 28 je víc než jen adresa. Je to příležitost napsat novou kapitolu vašeho života. Pokud hledáte jedinečnou nemovitost podobného rázu, srdečně vás zvu na prohlídku.

Jedná se o nemovitou kulturní památku.

+ Pozemky:
- hlavní pozemek - zastavěná plocha a nádvoří = 896 m2
- pozemek cesty = 104 m2
POZEMKY CELKEM = 1 000 m2

+ Zastavěné plochy:
- dům = 143 m2
- navazující hospodářská stavba = 97 m2
- ostatní stavby = 63 m2
ZASTAVĚNO CELKEM = 303 m2

+ Užitné plochy:
- DŮM 1NP:
- světnice = 33,4 m2
- pokoj = 27,6 m2
- síň = 14,8 m2
- chodba = 8,6 m2
- koupelna = 4,4 m2
- WC = 1,1 m2
- kotelna = 12,5 m2
DŮM 1NP CELKEM = 102,3 m2

- DŮM 2NP:
- část 1 (původně špýcharové polopatro) = 87,7 m2
- část 2 (původně seník) = 33,7 m2
- mezipatro kotelny = 12,5 m2
DŮM 2NP CELKEM = 133,9 m2 (schválený projekt na další 2 obytné místnosti plus velká půda)

- NAVAZUJÍCÍ STAVBA 1NP:
- dílna = 27,0 m2
- sklad = 39,6 m2
NAVAZUJÍCÍ STAVBA 1NP CELKEM = 66,6 m2

- NAVAZUJÍCÍ STAVBA 2NP:
- půda CELKEM = 71,9 m2

- DALŠÍ STAVBA:
- garáž s místností = 38,9 m2